Главная » Недвижимость, Топ-новости » Цены на вторичное жилье в Киеве начали расти

Цены на вторичное жилье в Киеве начали расти

Осенью цены на киевскую «вторичку» начали расти. Рост цен был зафиксирован на одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры, а снизились цены только на четырехкомнатное жилье. Так, в сентябре однокомнатные квартиры подорожали на 0,7%, двухкомнатные — на 0,4%, трехкомнатные — на 0,3%, а четырехкомнатные потеряли в цене 0,8%. «Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет $1874, в двухкомнатных — $2057, в трехкомнатных — $1984, в четырехкомнатных — $2414.», — говорится в отчете информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», находящегося в распоряжении «Дела«.

Наиболее активно подорожали квартиры в Святошинском (на 2,5%), Подольском (на 2%) и Дарницком (на 1,7%) районах. Подорожание коснулось и квартир в Голосеевском (на 1%), Деснянском (на 0,9%), Оболонском (на 0,5%) и Печерском (на 0,05) районах. Снизились цены на квартиры в Днепровском (на 2,4%), Соломенском (на 0,8%) и Шевченковском (на 0,1%) районах.

Количество представленных к продаже квартир в сентябре 2012 года на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 4,3% относительно августа и составило 17937 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 4,3% и 4,2%.

Чаще продают квартиры на Левом берегу Киева

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Левом берегу — 40% (7176 ед.). Квартиры, расположенные на Правом берегу составляют — 37% (6622 квартир) от общего количества, в Центре Киева — 23% (4139 квартир).

В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 7,6% ниже средневзвешенной цены августа и составляет $1963 кв.м.».

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3937 квартир), 2-комнатные — 32% (5780 квартир), 3-комнатные — 37% (6559 квартир) и 4-комнатные — 9% (1661 квартира). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее — на четырех- и трехкомнатные (на 4.8% и 4.3% соответственно).

Меньше всего квартир предлагается в Подольском районе

Наибольшее количество квартир по итогам сентября предлагалось в Дарницком районе (25%). В Печерском и Шевченковском районах (по 13%), в Днепровском — 10%, Голосеевском — 9%, в Соломенском — 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир — в Подольском и Святошинском (по 6%), а также в Деснянском и Оболонском (по 5%) районах. Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Днепровском (на 5,8%) и Шевченковском (на 5%) районах. В остальных районах изменение числа представленных к продаже квартир составило от -9,8% до 2,6%.
Средняя цена кв. м квартир (по расположению):

Левый берег — рост на 0,9% (на 13 долл.) до 1463 долл./кв.м

Правый берег — рост на 1,2% (на 23 долл.) до 1968 долл./кв.м

Центр — снижение на 0,4% (на 11 долл.) до 3081 долл./кв.м

Средняя цена кв. м квартир (по административным районам):

Голосеевский — рост на 1% до 2210 долл./кв.м

Дарницкий — рост на 1,7% до 1405 долл./кв.м

Деснянский — рост на 0,9% до 1451 долл./кв.м

Днепровский — снижение на 2,4% до 1627 долл./кв.м

Оболонский — рост на 0,5% до 2163 долл./кв.м

Печерский — рост на 0,05% до 3128 долл./кв.м

Подольский — рост на 2% до 2021 долл./кв.м

Святошинский — рост на 2,5% до 1638 долл./кв.м

Соломенский — снижение на 0,8% до 1973 долл./кв.м

Шевченковский — снижение на 0,1% до 2655 долл./кв.м.

Справка: Количество проанализированных объектов: 17937 квартир. Из них: однокомнатные — 3937, двухкомнатные — 5780, трехкомнатные — 6559, четырехкомнатные — 1661.

comment closed