19.12.2010

Цены на «хрущевки» вырастут?

Автор: Бизнес-новости

В краткосрочной перспективе цены на «хрущевки» не только снизятся, а наоборот повысятся. Несмотря на то, что они физически и морально устарели. Об этом в ходе интернет-дискуссии «Итоги года на вторичном рынке жилья» на портале ЛІГА.net рассказал директор агентства недвижимости «VALION», председатель Киевского отделения ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Пилипчук, сообщает ubr.ua.

По его словам, потребность в жилье только растет, а возможности покупателей ограничены небольшими суммами. И таких людей много. И с улучшением экономики ряды их будут расти. А соответственно и спрос. А соответственно и цены.

Напомним, что, по мнению донецкого аналитика ГК «Герц» Максима Сидорского, жилье в ветхих домах и «хрущевках» на сегодня практически никто не покупает. Цены на него значительно упали, но спрос не вырос. Идет серьезный пересмотр отношения покупателя к качеству объекта, кроме того, уже сейчас понятно, что банки не кредитуют и не будут кредитовать покупку такой недвижимости. Это приведет к тому, что уже в марте 2011 года цены на «хрущевки» упадут до 30%.

По его словам, «хрущевки» в Донецке продать практически невозможно и вопрос не в цене, а в нежелании покупателей в них жить.

Другая ситуация в Харькове, где более 70% жилья построено в хрущевские времена. Там спрос на «хрущевки» есть. «Мы активно продаем «хрущевки». Они самые дешевые и их хорошо покупают. В Харькове целые районы этого жилья и население к нему привыкло», — рассказал Сергей Шкилев из АН «Город». По его словам цены на ветхое жилье к весне упадут на 5-7%, но зависит это от покупательской способности в целом, а не от качества объектов.